Analizamos:

• Valor real de mercado del inmueble
• Cargas registrales
• Deudas pendientes
• Impuesto de Sucesiones
• Plusvalía municipal
• Gastos notariales y registrales
• Costes de regularización si fueran necesarios

El objetivo es determinar si, tras cubrir todos los gastos y nuestra intervención profesional, el resultado final sigue siendo positivo para los herederos.
Si no es viable, lo comunicamos con claridad.

Entregamos:

• Estimación realista de venta
• Relación completa de gastos
• Importe a adelantar
• Condiciones de intervención
• Escenario de liquidación final estimada

Todo por escrito.

Para poder intervenir es imprescindible:

✔ Que todos los herederos firmen
✔ Que exista acuerdo de venta
✔ Que se autorice nuestra gestión integral

Se formaliza mediante contrato donde se regulan:

• Adelanto de gastos
• Compromiso de venta
• Sistema de liquidación
• Orden de pago tras transmisión

Si la operación es viable:

• Liquidamos impuestos
• Cancelamos cargas
• Asumimos notaría y registro
• Gestionamos documentación técnica o urbanística si procede

El heredero no realiza desembolso inicial.

Nuestro equipo inmobiliario:

• Fija precio de salida ajustado a mercado
• Implementa plan de comercialización
• Gestiona visitas y negociación
• Siempre buscamos el mejor precio posible dentro de la realidad del mercado.

Si las condiciones del mercado cambian, puede ser necesario ajustar el precio para garantizar la viabilidad y cierre de la operación.

En el momento de la venta:

• Se recuperan los gastos adelantados
• Se liquidan honorarios pactados
• El remanente se distribuye entre los herederos

Todo documentado.